ОФЕРТА
Оплата
Услуги
Вопрос-ответ
Генплан

Участки на Новорижском шоссе

Остался 1 участок под коммерцию
Всего 35 минут от МКАД

Что необходимо сделать после покупки участка?

Шаг 1

Обратиться в Управляющую компанию

Подробнее

приложив перечень документов, подтверждающий право собственности на земельный участок, Акцепт Оферты (правил проживания и перечня оказываемых услуг) и Заявления на въезд для организации регламентированного доступа вашего автотранспорта. Обязательно ознакомьтесь с Офертой перед подписанием Акцепта!

Шаг 2

Записать
телефон
Управляющего

Подробнее

...и всегда иметь под рукой! Управляющий может помочь в решении различных вопросов в поселке: выдает согласования, разъясняет правила, контролирует чистоту и порядок на территории, в случае необходимости организует предоставление дополнительных услуг по благоустройству вашего участка.

Шаг 3

Получить от Управляющего Логин и пароль

Подробнее

...к личному кабинету! Это личный кабинет программы Квартплата 24 для оплаты ежемесячных эксплуатационных платежей. Своевременность и полнота оплаты дает возможность УК поддерживать в порядке и чистоте имущество в поселке, и не зависит от частоты вашего приезда.

Шаг 4

Заявление на подключение/переоформление ТУ

Подробнее

Необходимо подать Заявление на подключение/переоформление технических условий на электроснабжение участка, оформление договора на электроснабжение.
Это зависит от того являйтесь ли вы первым счастливым обладателем участка и купили его у нашей компании, либо вы купили участок на вторичном рынке у жителя поселка. В любом случае полный процесс оформления и переоформления занимает в среднем полгода. ЭЛЕКТРИЧЕСТВО ЖИЗНЕННО ВАЖНО!!! Даже если вы не планируйте строится сразу после покупки, обязательно сделайте это! Это займет немного времени, но в дальнейшим сэкономит ваши нервы и повысит капитализацию вашего участка. В случае необходимости вам поможет это сделать УК.

Шаг 5

Определить границы вашего участка на местности

Подробнее

то есть вынести межевые точки в натуру. Сделать это лучше через геодезиста Управляющей компании. Это важно, чтоб в дальнейшем у вас не было споров с соседями и Управляющей компанией по границам. У разных геодезистов может быть разное оборудование, разная точность, отсюда могут возникнуть спорные ситуации. Лучше, когда точка отсчета одна! Обязательно это сделайте перед установкой забора!

Шаг 6

Произвести планировку и расчистку участка

Подробнее

Управляющая компания может легко вам помочь в этом деле. Сделать это лучше до строительства дома и установки забора.

Шаг 7

Получить Согласие на примыкание / съезд на участок.

Подробнее

Вы должны понимать, что на все действия с тем, что находится за границей вашего участка на территории поселка, требуется согласование Управляющей компании. В том числе на примыкание к общепоселковой дороге ТАКЖЕ ТРЕБУЕТСЯ СОГЛАСИЕ. Вы обращайтесь за Согласием, Управляющая компания выдает технические условия по строительству съезда. ТОЛЬКО ПОСЛЕ ЭТОГО ВЫ МОЖЕТЕ СТРОИТЬ СЪЕЗД НА УЧАСТОК. Кстати в этом деле УК также может вам помочь.

Шаг 8

Огородить свою территорию забором

Подробнее

Некоторые начинают строить дом, а забор ставят в последнюю очередь. Дело вкуса! Однако, если вы не хотите, чтоб по вашей территории ходили посторонние люди, обеспечьте свою безопасность строительством забора. УК может помочь в этом.

Шаг 9

Получить Согласие на прокол

Подробнее

Иногда трасса электрокабеля или оптоволокна проходит над дорогой, чтоб провода не весели и не портили вид, правилами в поселке определен прокол под дорогой.

Шаг 10

Согласовать расположение дома на участке

Подробнее

ЭТО ОЧЕНЬ ВАЖНО И ПОМОЖЕТ ИЗБЕЖАТЬ МАССУ ПРОБЛЕМ В БУДУЩЕМ! Размещение построек на участке регламентируется. Важно соблюсти отступы от красных линий, границ участка в зависимости от типа и целевого использования постройки на участке, также устанавливается предельный уровень высотности и площади. Все это поможет сделать правильно УК. Помните, что на бумаге намного легче поправить, чем потом это исправлять в процессе строительства. Не соблюдение норм может привести к невозможности зарегистрировать и узаконить строительство вплоть до сноса построенного не соответствующего нормам здания.

Шаг 11

Уведомить УК о начале строительства

Подробнее

Согласовать доступ представителей подрядчиков и машин в процессе стройки. Бережно относиться к общепоселковому имуществу. Разместить биотуалет и строительный контейнер на территории вашего участка. Культура строительства – это важный аспект УВАЖЕНИЯ К ВАШИМ СОСЕДЯМ И ОБЩЕМУ ИМУЩЕСТВУ. Помните, что как вы организовали это на своем участке, так скорее всего, и ваши соседи будут это делать. Управляющая компания следит за порядком. Если вы изначально настроены сделать все хорошо, это помогает всем обрести комфорт в нашем поселке.

Шаг 12

Зарегистрировать
дом

Подробнее

Когда дом построен, надо вызвать кадастрового инженера для подготовки кадастрового/технического паспорта дома. С кадастровым паспортом и заявлением обратиться в Росреестр для регистрации имущества. Правила регистрации и перечень документов может меняться, лучше уточнять актуальный перечень. На текущий момент дачная амнистия продлена и для ВРИ: дачное или садоводство не требуется разрешения на строительство, действует упрощенный процесс регистрации имущества.

Шаг 13

В случае изменения Ваших данных/продаже участка

Подробнее

В случае изменения Ваших данных/продаже участка своевременно уведомлять управляющую компанию!Перед продажей участка необходимо оплатить все задолженности за эксплуатационные услуги

Шаг 14

Подать заявление на вступление в ТСН Коттеджного поселка

Подробнее

Если имущество в поселке сформировано/построено и предано на баланс ТСН, то вы можете стать полноправным собственником этого имущества, вступив в члены ТСН. Это дает вам право принимать участие в жизни поселка, голосовать по вопросам и вносить свои предложения в повестку собраний.

Часто задаваемые вопросы

Для удобства коммуникаций жителей с Управляющей компанией любой вопрос может быть адресован управляющему поселка по телефону +7 915 198-28-68, на официальном сайте поселка или по электронной почте info@uk-profinvest.ru

Какие документы и куда необходимо направить при покупке земельного участка?

Выписка ЕГРН о собственности на земельный участок
паспортные данные
подписанный Акцепт о принятии правил описанных в Договоре Оферты
подписанное согласие об обработке персональных данных
заявление с указанием номеров телефона на проезд через шлагбаум
заявление о вступлении в члены ТСН (при желании)

6.1 Направить управляющему (+7 915 198-28-68), либо по электронной почте info@uk-profinvest.ru

Где описаны правила и регламенты проживания в КП

- правила проживания, регламенты и положения описан в Договоре Оферты, опубликованной на официальном сайте КП.
- в договор Оферты могут вноситься изменения, актуальная версия всегда размещена на сайте поселка

Какая стоимость и как оплачивать эксплуатационные платежи?

- стоимость обслуживания составляет 2950 руб. с участка
- перечень оказываемых услуг и порядок оплаты описан в Договоре Оферты, в разделе "Договор управлении объектами инфраструктуры и содержания имущества общего пользования"
- оплата эксплуатационных услуг жителями КП Новорижские дачи, производится в сервисе для оплаты платежей Квартплата24 на сайте kvp24.ru или в приложении kvp24 для Android и IOS. Личный идентификационный номер выдается после получения Управляющей компанией всех необходимых документов при покупке земельного участка.

Как подвести электричество на участок?

- для получения ТУ на электричество необходимо зарегистрировать Личный кабинет на сайте ПАО Россети и в электронном виде подать заявку.
Инструкция по регистрации находится по ссылке
- консультация по получению ТУ на подключение к электричеству так же по тел.
+79621632288 Евгений

Как получить согласование устройства примыкания к дороге?

образец согласования и технические требования описаны в Договоре Оферты в разделе ПРАВИЛА ПРОЖИВАНИЯ И ВЕДЕНИЯ РАБОТ В ПОСЁЛКЕ, Приложение 1

Как получить согласование размещения дома на участке?

образец согласования и перечень документов описаны в Договоре Оферты в разделе ПРАВИЛА ПРОЖИВАНИЯ И ВЕДЕНИЯ РАБОТ В ПОСЁЛКЕ, Приложение 2

Как получить согласование прокола через дорогу методом ГНП?

образец согласования находится по ссылке

Какие данные предоставить если я хочу продать земельный участок?

за 10 дней до предполагаемой сделки уведомить Управляющую компанию, получить справку об отсутствии задолженности за эксплуатационные услуги и передать контакты нового собственника

Как получить справку об отсутствии задолженности за эксплуатационные услуги?

справку можно заказать через управляющего (+7 915 198-28-68), либо запросом на официальную почту info@uk-profinvest.ru

Как сделать заявку на услугу по благоустройству земельного участка?

выбрать и заказать необходимую услугу по благоустройству вашего участка можно через сайт в разделе Услуги или по номеру тел. менеджера +7 910 976 33 46

Где находится экопоселок?

"Новорижские дачи" находятся в 55 км от МКАД по Новорижскому шоссе.

Дорога на машине от Москвы занимает

35 минут

МО, Истринский район, КП Новорижские дачи

+7 (985) 820-47-85

proekt@uk-profinvest.ru

Новорижские Дачи - природа и комфорт

Красивая природа

Поселок с двух сторон окружен лесфондом площадью 1 100 Га, по границе поселка течет живописная река Молодильня

В нашем поселке уже живут люди

1 очередь поселка заселена, 2 очередь активно застраивается

15 кВт электричества

По границе каждого участка

выгодный тариф с трехфазным счётчиком

Собственная управляющая компания

Стоимость коммунального обслуживания
2.950 р в месяц

Внутрення инфраструктура

Поселок охраняется, уже благоустроена зона реки, установлены спортивные и детские площадки, сделаны дороги

Внешняя инфраструктура

В шаговой доступности автобусная остановка, продуктовый магазин, рядом школа, детский сад

Знакомство с экопоселком

На каком этапе застройки находится поселок?

Поселок готов на 100%, жители ведут активную застройку своих участков

Остался 1 участок под коммерцию

Вы можете уже сейчас записаться на просмотр:

Все участки и актуальные цены

на 3D панораме

Как забронировать участок?

Выберите участок на панораме и заполните эту форму, указав номер участка и ваш телефон. Или отправьте запрос на просмотр участка прямо с 3D панорамы. После этого менеджер подтвердит встречу и составит договор бронирования к Вашему приезду